男崩潰「牆壁剝落」憂心是海砂屋 專業網友解答：2原因造成

買房最怕買到事故屋或海砂屋，除了住得會不安心外，還可能會影響到脫手的房價。日前有網友指出，自己購買了30年老屋，進行驗屋後，發現浴室跟天花板有鋼筋外露、泥土剝落等問題，判斷是海砂屋，讓他求助大眾「該如何處理？」對此，多數網友認為是2原因「長期漏水、潮濕」造成的，並非海砂屋。

一名網友在PTT發文表示，他近日購入了30年老社區大樓，進行驗屋後，驗屋師傅發現浴室和天花板有鋼筋外露和泥土剝落的問題，師傅判斷是海砂造成，請他找專業驗海砂屋公司檢測整間和修復。

原PO指出，他目前還沒有交屋，但已經繳了簽約款和用印款，總共是屋價20%。他跟仲介提出驗海砂的要求，但仲介說會破壞結構，屋主不見得會同意，他則向仲介表示「破壞結構的修復費用我願意出，請你去談談看」。接著他表示，現在有2個問題想請教網友，第1是「仲介和屋主可以拒絕我請驗海沙屋公司檢測氯離子濃度嗎？」，第2則是「如果仲介跟屋主拒絕檢驗，我放棄購買這間房子需要繳交違約金嗎？」

對此，網友從原PO貼出的屋況照來看，認為「應該不是海砂屋，只是浴室長期潮濕，可能是樓上浴室漏水造成的影響」、「看漆面比較像壁癌，而不是海砂屋」、「檢驗哪會破壞結構」、「其實30年的房子基本都有濾離子問題，基本上買老房就是這樣，至於有沒有海砂看嚴重度，一般嚴重的海砂不會只有一小區在掉啦，都整片崩裂的。主樑如果沒事都還好，海砂多少都會有的」、「氯離子過高或水泥剝落，不代表當年用海砂，長期漏水、潮濕也是有可能會造成」。