台南房價降不下來？ 購屋族哀嚎：憑什麼這麼高價

一名網友在PTT房板發文指出，他最近在看台南市永康區附近的房子，打算買一間來自住，但發現價格很難下手，明明跟其他縣市相比，台南沒有什麼大眾運輸，交通也很凌亂，讓他無奈表示「拜託台南房價趕快跌，我想買房了，真的是看到心灰意冷，和其他縣市相比，台南憑什麼價格這麼高？有人跟我一樣在看台南自住的房子，可以分享一下經驗嗎？」

對此，有網友回應「我就是永康人，永康哪裡很高？這邊主流產品還是一坪10幾萬，跟鄉下沒什麼兩樣，重劃區電梯大樓也是一坪20幾萬就有，你是看到開價吧」、「講真的，跌了你敢買嗎？你會不會想再等跌更多？建議如果總價可以就入手吧！目前新市、永康、善化的預售都比較緩，但是好建案一樣很搶手」、「我覺得再過一兩年，南科人數變多，需求量上來，是不是自住需求更高了，對於這些高收入者，反而真的出手的會比等待的人更快」、「中古沒很貴，怕你又嫌東嫌西。屋齡20年以下沒甜價，超過20年的你看了也不太想住」。

也有內行人指出「很多高手說的話，聽邏輯和概念就好，因為在實務上操作，也會因為各地非常不同，要自己研究台南，實際去看環境和談價格，有時候答案真的很簡單，看自己需求來決定可以購入的價格。台南原本自有率就比其他5都高，就舊換新而已，換屋族只要貼差價比較簡單，首購剛需就往更外圈了」。