他買預售屋問「先買後換」？ 網歪樓百年周期：地震都更才賺

買房學問多，有網友預計定居高雄，已購買預售屋，並思考接下來的規劃應「先租後買」或「先買後換」，許多網友建議「有能力一定買」，還有人擔心台灣地震百年周期的問題，中央大學應用地質研究所教授李錫堤則提醒民眾無需過度驚慌，做好防災準備即可。

有網友在PTT上發文表示，目前打算定居在高雄北部，已購買2027交屋的預售屋，並思考有兩種規劃：第一，先租後買，房子交屋前先租屋；第二，先買後換，交屋前先買一間低總價的房子住，待預售屋蓋好後再賣掉，因此詢問網友「若經濟上許可，會做哪一種選擇呢？」

許多網友建議先買後換，「有錢的話當然先買後換」、「有能力一定買」、「要是我就買，才不要付租金」；不過也有人認為「租屋，然後買老屋或老公寓出租」、「已買預售就租房子即可」；還有人擔憂地震百年周期的問題，「地震公寓都更不就賺一大筆」、「地震房屋垮，若是大樓，若人沒事，除了地震保險之外，也能拿到就地都更的門票」，另有人吐槽「都想到地震了，真的想錢想瘋，天災不可預測」。

中央大學應用地質研究所教授李錫堤表示，地震有百年周期，上次規模8.0以上的海溝型地震發生在1920年，至今已經距離百年，因此周期很近，並強調民眾無需過度驚慌，要做好防災準備，以台北而言，最重要的是大樓、老舊房屋要加速都更，大樓要做好結構檢查跟結構補強。