議價變難？下斡旋前才驚覺「壁刀煞+天斬煞」風水瑕疵 內行曝真心話

買房都已經到了要準備下斡旋的階段，這才發現看中的物件存在風水瑕疵，下一步該怎麼辦？日前一名網友分享他看上一間地段不錯且適合中長期投資的物件，卻突然發現該物件有「壁刀煞」和「天斬煞」，這讓他大感挫敗，直呼「這樣後續議價難度是不是直接指數成長？」

這名網友在PTT房屋版發文表示，他在高雄美術館和農十六特區尋找適合中長期投資置產的物件，他看中一間屋況不錯、僅需小整理就可以出租的物件，但正打算請房仲向屋主約時間談斡旋金時，才驚覺之前沒注意到該物件的風水瑕疵，一看正是所謂的「壁刀煞」和「天斬煞」。

原PO一時之間才發現看中的物件居然有風水瑕疵，這令他擔心「這樣後續議價難度是不是直接指數成長？」他目前也想到3種議價策略，「一、管他的！狠狠大刀下去，屋主此時不談就算了，用時間換取議價空間；二、減少議價空間，試著能拉一點下來是一點，以後了結出場再找不在意風水的有緣人賣；三、等明年再進場布局，搞不好他還在」。

對於這3套策略，他也相當好奇鄉民們覺得哪種方式比較適合現在的市場？一派網友認為，既然這物件位處黃金地段，「蛋黃區的風水根本是屁，屋主不會理」、「既然是出租，風水不要太扯的都還好，丟一個你能接受的價格，沒中就算了」、「你可以砍價，但屋主可以不賣你，你覺得有問題的話幹嘛花時間看？我是屋主直接不理你」。

不過，另一派網友則直言「很多住豪宅區的超重視風水」、「這個（風水）還好吧，不過要議價總是要有理由，本來就要砍了就順勢砍砍吧」、「風水就是拿來殺價的啦！現在買房市場用力殺就對了」。

何為「壁刀煞」？房市專家買厝阿明過去曾介紹，當從自家房屋朝外看去，發現另一棟房屋沒有與自家房屋對齊，導致某一側牆壁夾角正對自己，「看來有如一把刀鋒向自己直劈而來」，若對象建物的邊角是小於90度的三角型夾角，刀口更尖銳則刀煞更重。犯壁刀煞是風水煞中較嚴重的，如無法搬遷則可從視覺改善，在面對刀壁處擺放樹木盆栽等，以消除迎面而來的壓迫感。

買厝阿明也介紹過「天斬煞」是指當從自家門窗看向對面，若有兩面牆垂直相夾正對著住家，牆間夾縫像是一把氣勢凌人的刀刃從天而降、直劈而來，又稱作「風切煞」，若房屋間距太近或刀刃愈窄則煞氣愈強，建議面向煞氣方向擺放常綠植物，枝葉愈茂盛、生命力愈強者較佳。