網擔憂「台積電影響高雄房價下跌」 內行人分析2理由：僅暫時冷卻

今（14）日台股終場雖然大漲317.39點，但週線仍下挫574.16點，股市下跌除了影響民眾的資產規劃外，許多人也擔憂造成房價崩盤，日前就有網友點名「高雄房市」，好奇台積電下修資本支出，是否會讓高雄的房價惡化？不過有內行網友曝2個理由，認為不必太悲觀。

有網友先前在PTT房版發問，指出台積電準備下修資本支出，因此可能減少還沒蓋的廠房支出，那麼首當其衝的可能是高雄市，因為高雄的薪資或產業結構屬於非常弱勢，若台積電不前往高雄設廠，可能會影響當地房市，因此他好奇「高雄房價可能崩盤嗎？」

對此，有網友特別回文認為不用對高雄房價太悲觀，他指出，雖然台積電暫停高雄擴廠，多少會影響房價，但頂多回跌一點，不至於到崩盤的程度，而且建商應該早已得知消息，也會將資本支出減少。

網友表示，有2個理由讓高雄房價不會跌，第1個是「高雄仍是整體房地產的一員，雖然現在暫時冷卻，但2024年高雄的房價仍是未知數，至少4年內高雄的房價對台灣整體環境很有影響力」。

第2個理由則是「高雄房地產的資產防守能力很強」，雖然台積電到高雄設廠是全新的開始，但影響力比南科、中科擴廠還大，可能會吸引生態鏈，等到時機對了，高雄房價會捲土重來。