買房一年後才發現消防設備全都壞 網友勸：必看維護執行

買房前務必確認詳細契約內容，有網友在臉書上發文抱怨，自己一年前買了屋齡27年的華夏中古屋，卻在近期發現整棟消防設備都損壞，被消防局要求改善，他認為原屋主有隱瞞行為，因此詢問網友是否能夠求償呢？但大部分網友表示「很難」，也有人認為賣方有五年內瑕疵擔保責任，建議原PO可以試試看。

原PO在臉書社團「買房知識家Ａ你的Ｑ」表示，去年買了27年的華夏中古屋，直到近期才知道整棟消防設備都壞的，而且壞了很多年，被消防局要求改善，弄到好需要不少錢，因此詢問網友「能不能跟原屋主求償還是只能自認倒霉呢？」

網友幾乎都表示難以向屋主求償，「很難，因為之前根本沒有所謂的消防安檢，是近幾年才開始抓的」、「沒有管委會管的，這個都是爛帳，戶多嘴雜喬不攏大家沒共識才是麻煩」、「舊房要買有在管理有管委的，要不然都是自己認帳」，不過也有網友表示可以利用「賣方有五年內瑕疵擔保責任」，讓原PO可以試試看。

另有網友分享，契約都是現況點交，不在規定的不可隱瞞事項，也不會有人提，消防絕不會是買方會在意的重點，不然買房時自己也該留意。她說明，印象之前有個建案，跟其他買方一起看實品屋，對方劈頭嫌棄消防設備怎裝在大門旁邊，有礙瞻觀，令她傻眼。

其他網友紛紛表示，「華夏沒有管理委員會的，消防安檢如果每年不繳安檢費及換藥粉就等於沒有消防了」、「所以買房第一要看就是看大樓這種維護執行的如何，管委會健全財務透明的房子才去看」、「我之前買透天，20年前修漏水，花了快500萬」、「反正改善是全棟大樓的事情，先裝傻別出錢」、「不然為什麼被你撿走」。