嘉市首例公辦都更周邊商業區每坪新高價成交 新蛋黃區隱然成形

聯合報 記者魯永明/嘉義即時報導

台積電先進封裝廠落腳嘉科園區,華泰名品城也要在高鐵太保車站特區展店,帶動嘉義房市,吸引財團投資;中部鉅陞建築集團砸近4億元,平均每坪99.2萬元高價,取得東區首例公辦都更周邊、吳鳳北路與民族路口,9間老透天厝商業區土地,計畫開發蓋現代化的住商大樓,未來串連施工中的眷村建國二村區段徵收區,以及公辦都更住宅大樓,形成新的蛋黃區。

市府地政處地價科說,依內政部實價登錄網站登載,鉅陞建築買賣實價登錄土地單價約每坪99.2萬元,全部397坪,含9間老屋,總價3億9470萬7900元,9間老屋83萬8450元,交易地段商業區,每坪交易價99.2萬元,雖不是嘉義市最高價,但交易高價,反映房市熱絡,看好嘉市工商潛力發展。

據了解,鉅陞取得9間老店面土地,是由1名醫師地主出租的房子,出售土地,承租店家接到地主售地通知,上月底搬遷,當地鄰近鬧區文化路商圈,有in89影城大樓、東市場、民族國小及公辦都更地點等,住商區人潮車潮,熱鬧滾滾。

鉅陞取得商業區隔民族路的對面是首例公辦都更,民族國小西側公有土地第一期公辦都更基地,市府與國城建設公司簽約,將興建4棟地上15層、地下3層集合住宅大樓,國城取得建照;毗鄰的第二期基地開發定位「全齡永續宜居,青年樂活齊聚」,規畫住宅及多樣商用設施,引進社福設施、社會住宅等公益性設施,預計年底前公告招商。

中部鉅陞建築集團砸近4億元,平均每坪99.2萬元高價,取得東區首例公辦都更周邊、...
中部鉅陞建築集團砸近4億元,平均每坪99.2萬元高價,取得東區首例公辦都更周邊、...

房仲業人士分析,鉅陞建設近年積極布局中南部市場,專獵蛋黃精華地,新取得嘉市商業區,開發強度強,嘉市城市小,開車30分鐘可繞一圈,市內建地商業區土地釋出少,新開發的湖子內重劃區,在地及外地建商紛紛推建案,預估嘉市房價每坪有望站上4字頭。

嘉義 房市

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