華固出擊 插旗中央公園特區

跨出雙北市，營建資優生華固建設選擇落腳台中市，並打造企業會館深耕；華固建設總座洪嘉昇分析，台中腹地廣大、城市活力十足，尤其有台灣曼哈頓之稱的水湳經貿園區，在政府重大建設先行，民間投資加碼之下，預估投資金額將達千億元，成為國內最重量級的都會重劃區。

占地面積約253公頃的水湳經貿園區，以台北大安森林公園2.5倍大的中央公園為核心，劃定五大專用區：經貿區、文商區、文教區、創研區、生態住宅專區。此外，園區內匯聚多項國際建築團隊參與規劃的重大建設，包括水湳轉運中心、國際會展中心、綠美圖、台灣智慧營運塔等，將於2025年起陸續完工啟用。

除了重大建設如火如荼進行中，值得注意的是，水湳經貿園區內的商業機能同步啟動；其中已公開招商的經貿段六、八地號，將引進國際級旅館及複合式百貨商場，光是招商說明會即吸引新光三越、遠東百貨、統一超、國泰人壽等50餘家業者到場，反應熱烈，市場初估該案總投資金額將破250億元。

接下來經貿段六、八地號拍板定案國際級飯店、複合式百貨商場進駐業者後，將與西側的台中國際會展中心、水湳轉運中心的立體通廊，連成一氣，將串接更龐大的人流、打造更具前瞻性的都市人本環境。

目前台中國際會展中心，工程進度已超過90%，目標明年開幕啟用，預計未來每年約有40檔以上展覽在此舉辦，不僅吸引國內外買主到訪觀展，更將帶起經貿段六、八地號的國際飯店和百貨商場，成為商業空間與觀光遊憩機能相輔相成的指標區塊。

華固建設三年前大動作插旗中央公園特區，購地3,243坪，將成為在台中首發案「華固頂滙」。

據台中市府統計，水湳經貿園區相關重大建設總投資金額超過240億元；洪嘉昇強調，「華固頂滙」鄰逢甲、中國醫藥學院等商圈、以及就業人口超過五萬的中科，周遭重大建設將在五年內陸續完工啟用，巨大的建設所創造的區域能量，不容小覷，這也是華固建設看好台中，並選擇水湳轉運中心旁做為首發區的關鍵。

台中市建設、發展不斷，為了深耕當地，華固建設同步在經貿五路打造企業會館做為總部，宣示扎根區域的實力和決心。

15%超低建蔽率 史上最狂

華固建設在台中首發案「華固頂滙」，選在綠覆率高達27%的台中水湳經貿園區旁，地段上更是中央公園特區之核心，只因全區低碳的生態公園，加上圖書館、美術館，以及會展中心等多項機能性的重大建設規劃，傳遞出的宜居生活環境，與華固建設的建築理念不謀而合。

總面積達253公頃、綠覆率高達27%的水湳經貿園區，以貫穿南北的中央公園為核心；新聯陽機構副總邱俊陽分析，中央公園特區則涵蓋水湳經貿園區、單元八，北側緊鄰著國道1號、台74線，擁有逢甲、中清路雙商圈，又近中科園區、逢甲大學、中國醫藥學院等大學城，全區發展可望超車台中七期，成為台灣最具代表性的指標。

邱俊陽表示，華固建設對旗下開發案規劃相當要求，必須做到「適地、適性」，以「華固頂滙」來說，因位處台中水湳轉運中心旁，又近台灣最大的雙展館－綠美圖，在國際建築大師、日本妹島和世操刀規劃下，為貼近低碳、綠意的圖書館、美術館，建案規劃上同步融入整體區域環境概念，在3,243坪基地上，塑造高達2,700坪綠地，不僅與低碳生態公園相呼應，更將大片蓊鬱延伸至開發案中，讓社區本身就是一個中央公園。

邱俊陽指出，「華固頂滙」以極高綠覆的生態開發手法，降低對周遭環境的衝擊；15%的史上超低建蔽率、在全街廓基地只規劃兩棟建築，地面層滿植上百棵喬木的生態庭園，讓住戶彷彿住在公園中；此外，大面積的宜居陽台如同漂浮在建築立面上的空中花園，形塑出環繞式的垂直森林，為城市打造更多全景式的開放綠意，在在凸顯華固對首發案的重視，以及深耕台中的用心。