交屋潮+南科效應發酵 中南部1月交易爆大量

各都地政局今（1）日陸續公告1月買賣移轉棟數，台南2447棟，月增2%、年增91.3%，為近18年同期最高紀錄；高雄市4149棟，月增17%、年增110.5%；台中市5373棟，月減5.7%、年增101.5%。

中信房屋研展室副理謝欣亞指出，1月台中區延續上月的熱度，整體移轉量來到5373棟，創下近兩年來的次高紀錄，北屯區貢獻983棟、西屯區達到532棟是最大功臣，包含南區、龍井區、太平區等皆有交屋潮挹注，才讓台中市在元月淡季延續上月量能，後續太平區還有櫻花建設量體300多戶的「大櫻國倫敦花園」要交屋，預估交屋潮將持續到第1季。

另外，從去年第4季開始回春的台南市，1月延續上月的好表現，以2447棟創下18年來同期新高，飆升區域主要在永康區、安平區與善化區、仁德區，台南市主要受惠於各區多點開花的交屋潮。

中信房屋仁德保安加盟店店東曾世奇表示，受南科效應持續發酵，仁德區的推案較往年熱絡，成為台南房市交易的生力軍，仁德過去的單月交易量多半低於100棟，但目前市場上預售及成屋不少，其中包括「陞發秀泰」有150戶的量體、「宗大青田大樓區」等新案有將近300戶，未來發展熱絡。

高雄1月共4149棟，根據數據顯示，苓雅區以514棟，月成長151棟，月增41.6%、年增159.6%拿下高雄成長量第一，林園區則以月成長104棟，月增247.6%、年增135.5%成為高雄生力軍。

中信房屋南區經理林柏成表示，去年底高雄捷運小港林園延伸線動土，路線自現有紅線R3小港站，向南延伸進入林園區，行經臨海工業區、林園工業區、新材料循環經濟產業園區等三大國家級產業園區，產業議題多也帶動區域房市穩定發展，目前是南高雄電梯華推案的新重鎮，熱潮還會持續一陣子。