中市國圖館特區房市熱 預售案「鼎泰森美圖」盛大開工受矚

台中市國圖館特區在中興大學智慧醫學園區規劃進駐帶動下，區域發展再添利多，也為房市挹注新動能。中部知名的鼎泰營建機構，在國圖館特區的預售新案「鼎泰森美圖」，今(23)日舉行開工典禮，此案不但順銷，且實登揭露最高成交單價來到53.3萬元，備受矚目。

台中市南區因坐擁中山醫學大學、中興大學、高等法院與12年國教學區，長久以來形成公教人員的優質生活聚落。尤其是國圖館特區、復興路一帶，近幾年磁吸了惠宇、富宇、鼎泰、大毅、總太、嘉磐等建商爭相購地推案，不僅銷售頻傳捷報，且每坪單價已站上5字頭。

其中，預售新案「鼎泰森美圖」位於復興綠園道、坐享國圖館首景，南棟「鼎美」樓高20層、地下4層，產品規劃29至49坪、二至四房格局，總戶數68戶住家及1戶店面；北棟「鼎森」樓高21層、地下4層，規劃38至42坪、均質三房，總戶數80戶，合計總銷30億元。

「鼎泰森美圖」今年8月15日開賣以來，每周平均來客數多達70組，廣受軍公教人員、醫師及律師等客群青睞，目前銷售率已破七成，實登揭露每坪均價46萬至47萬元，單價最高站上53.3萬元。

由於銷售告捷，「鼎泰森美圖」今日由鼎泰營建機構董事長施鵬賢、台中市不動產開發公會理事長林正雄等人主持開工動土。

鼎泰營建機構旗下包括鼎泰營造、成中恆營造、鉅泰建設三大事業體；其中，成中恆營造30年來打造無數國家級公共工程與一級建商豪宅，代表實績如台中三井LaLaport、逢甲大學體育館、台中高鐵站結構體等，高品質更榮獲國家公共工程金質獎。

施鵬賢表示，鼎泰近幾年積極投入改善台中市容的危老重建案，如2020年，旗下鉅泰建設與台中市政府攜手，在中區推出首件東海戲院危老重建案「鼎泰中城」；今年則選址南區國圖館對面，再造「鼎泰森美圖」21層雙塔美學新地標。

老鷹事業與鉅鴻廣告董事長唐廷照，則讚許鼎泰營建機構專挑成熟商圈，願意花時間整合土地，將老舊的房屋拆掉重建，改善市容，可說是「城市的修復者」。

施鵬賢說，「鼎泰森美圖」往北可享「國美藝文特區」，往南可沿著復興綠園道漫步至綠川與「興大綠海特區」。在交通方面，靠近五權車站，一站轉乘G13捷運站，三站接軌高鐵至台北、高雄，往來便捷。

另外，約十分鐘車程可至三井LaLaport購物中心或Costco南屯店，購足日常生活所需；未來中興大學將在復興路三段、五權南路口的前陸軍戰基處，投入50億元興建智慧醫學園區，預計2028年完工營運，機能更豐沛宜居。

值得一提的是，「鼎泰森美圖」在四面臨路基地謙退樹徑，並延攬ZAMAMA陳煜權與藝術家蕭明瑜，在「鼎美」、「鼎森」社區之間，規劃設計以閱讀為主題的童趣雕塑藝品；在建築及景觀上，力邀七期豪宅御用建築師趙英傑、玖柞設計朱伯晟與蔡雅怡設計師，以弧形天際線及大尺度花園，與國圖館展開美感對話。