台中捷運宅 首波將標售14戶

台中捷運綠線首棟完工的共構宅位於文華高中站，市府配回37戶，將其中11戶作為公家宿舍。台中市交通局昨公告，將標售14戶捷運宅，坪數從35至51坪不等，底標價1723萬至2958萬元。房仲業者表示，該處靠近七期、水湳特區與中央公園，周邊新成屋房價每坪45萬至50萬元，市府開價不低，買氣有待觀察。

中捷綠線文華高中站的共構宅，地上28樓、地下6樓共200戶，規畫為2至3房型，目前實價登錄平均單價為每坪50萬元；中市府配回37戶中，11戶當首長宿舍，首波標售14戶，還有12戶待規畫。

台中市交通局昨宣布，即日起至11月12日，公告標售捷運綠線文華高中站（G8）土地開發大樓14戶共構宅，分為6種戶型，位於9樓、20樓、25樓，都配置停車位；根據市府公布底價，每坪單價約49萬至58萬不等。

交通局長葉昭甫說，文華高中站捷運宅是首棟捷運共構宅，鄰近七期重劃區、水湳經貿園區、中央公園等，交通位置便利；11月13日上午10點在交通局開標，本案標售委託松彬不動產估價師事務所辦理，可上網查詢或預約看屋。

房仲業者郭誌蘭說，該案附近有文華高中，離市府、水湳園區都不遠，但目前捷運只有1條，難以發揮像台北捷運共構宅的優勢；當地新成屋每坪約45萬至50萬元，市府開價不具競爭力，預估以自住需求為主，置產或投資者比較不考慮。

房地產業者王耀斗說，市府開價與市價差不多，但目前購屋時機不佳，新成屋3成頭期款必須一次拿出，沒有緩衝，並不利於銷售，也不利於年輕人購屋。