高雄住宅跌價 逾四年首見

內政部昨（12）日發布今年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為128.85，微幅季漲1%，年增6.5%。不過在六都中，台北市住宅價格季指數為113，季跌0.03%，已是連續兩季下跌；高雄市指數130.1，則是自2018年第3季以來首次下跌，跌幅1.09%。另外，房市交易量持續量縮，今年第2季全國建物買賣登記棟數7萬5,640棟，年減約12.07%。

第1季六都住宅價格指數與上一次統計的2022年第4季相較，台北市下跌0.03%，已是連續兩季下跌、高雄市也下跌1.09%，其餘四都漲幅分別為新北市1.67%、桃園市1.46%、台中市1.30%、台南市1.73% 。綜合來看，全國及六都住宅價格季指數本期除台北市與高雄市出現跌勢，其餘縣市微幅上漲。

另外，內政部指出房市交易量持續量縮，受到國內經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策等因素，今年第2季全國建物買賣登記棟數7萬5,640棟，較去年同期8萬6,026棟減少約12.07%，延續第1季交易量縮情形，第2季整體市場交易持續呈現量縮態勢，顯示近期短期投資客陸續退場，轉而由剛性自住需求的購屋族支撐。