中科人口紅利加持 大雅區「鼎一豐雅」逆勢順銷受矚目

受惠台積電（2330）等中科廠商擴建廠的人口紅利外溢效應，位於中科園區周邊的台中市大雅區，由於土地供給量少，加上住宅大樓新案並不多，近期新推建案傳出銷售捷報，其中「鼎一豐雅」已購客中，有近七成為中科人，比例之高受到市場關注。

業者陳韋翔表示，大雅區因交通機能便利，近國道1號、74號道路，並串連水湳經貿園區、台中科技園區、潭子科技產業園區等就業園區，生活商圈相對成熟，具有未來發展及增值潛力，均成為科技人首購的優先選擇，新預售案也在房產逆勢中，持續穩定成長，需求量只增不減。

其中，位於大雅區學府路靜巷的「鼎一豐雅」案，規劃地下2層、地上9層，坪數23至25坪的純住2房精品東京風格寓所，每坪開價46萬至48萬元，進場後大受中科人青睞，預售實登最高單價已來到47.59萬元。

以精工宅聞名的鼎一建設，過去推案以透天別墅產品為主，此次首度在大雅區市區學府路推出「鼎一豐雅」大樓預售案，標榜純住2房精品東京風格寓所，希望承傳精工精神，打造東京美學品味建築。

此案以日系精工廚具PANASONIC、德國太格木地板、西班牙ROCA精品衛浴等頂級建材，純二房二衛產品，戶戶邊間，享大面落地陽台，通風採光，為小宅產品打造最高CP值的坪效與舒適生活。

陳韋翔說，「鼎一豐雅」位於大雅學府路商圈的靜巷住宅區，出門步行1分鐘可享各大連鎖生活商店與小吃，8分鐘內可達大雅國中小、家樂福、公有市場等，為正市心的成熟生活圈，滿足首購族、置產族、樂齡換屋族等需求，也讓此案成為大雅順銷新案中的「黑馬」。