9攝影機狂拍房價會跌？專家搖頭「並不會」 炎亞綸投資模式曝光

藝人炎亞綸遭控偷拍私密片，警方3日前往其天母豪宅住所搜索，吸引至少9家媒體前往拍攝。不少網友表示，9支攝影機狂拍，炎亞綸豪宅房價恐受衝擊，但專家認為，影響不大，反而會提升社區知名度。

警方昨天搜索行動，也意外讓炎亞綸投資不動產模式曝光。資料顯示，炎亞綸天母豪宅為樓中樓戶，曾在2018年貸款，並於當年以7,980萬元買下天母另一豪宅「溪雅圖」，研判是他用位舊屋貸款買新屋。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，持有多戶的屋主，常會在購置第二屋時，用第一屋借貸來作為購屋資金。炎亞綸天母豪宅頂樓戶當時單價7、8字頭，換算也有七、八千萬元的身價，貸個五成都能讓購置第二屋資金更為寬裕。

而實價顯示，炎亞綸貸款買入的「溪雅圖」，2021年8月以總價8600萬元脫手，持有近3年獲利620萬元。

陳炳辰表示，不論是「溪雅圖」或是炎亞綸天母豪宅，近年都有可觀增值，其中溪雅圖來到單坪百萬元，還躍上豪宅稅門檻，更不乏獲利數百萬元資訊。至於天母豪宅，雖已32年，單坪上看9字頭，且比起10年前社區行情，也有三成漲幅，可見炎亞綸投資眼光不錯。

對於炎亞綸豪宅是否因媒體追拍而影響行情，陳炳辰指出，社區有名人，可提升社區知名度，但名人發生爭議也容易受到媒體打擾，但只是短期現象。除非長期有狗仔跟監，或是名人開毒趴、賭局，形成社區出入複雜印象，才會對買氣、行情造成影響。

陳炳辰認為，炎亞綸天母豪宅一時媒體採訪混亂，不會干擾社區行情，反而由於媒體拍攝，有助於該中古社區名氣，吸引更多人關注。