黑人范范民生社區房子賣了 資訊顯示少見狀況

近期陷入metoo風波的「黑人」陳建州，和太太「范范」名下有不少房產，二人去年一度傳出出售民生社區住宅，實價顯示，二人曾居住的「海華廣場大廈」，確定已經以總價5208萬元出售，約84坪，每坪67.1萬元，買方為自然人。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，海華廣場大廈雖已40年，但為在地知名社區，鄰近民生圓環，亦鄰綠地公園、郵局、餐飲採買商圈，一樓為店面產品，一直有銀行進駐，整體大樓行情目前已來到7字頭，出售價格符合行情。

陳炳辰表示，范范先前入手時，在地房仲曾傳出價格偏高，由於未有歷次交易明細，年代久遠亦無實價資訊，由網路資訊觀察，當年該社區行情應在45萬至50萬元，推估還是有三、四成的獲利。

另外，資訊顯示，該戶2007年由范姓自然人買下，2012年辦理夫妻贈與，登記在陳姓配偶名下，為少見妻子將名下房子贈與丈夫案例。

陳炳辰分析，藝人購置不動產，多挑選名氣響亮的地段與社區下手，兼具身分價值、投資獲利空間，以及宜居性。

以民生社區來說，除了陳建州與范瑋琪夫妻外，林心如與霍建華也傳置產於此，還有張孝全、馬志翔等身影，整體民生社區因老宅多，房價還在7、8字頭，外圍都更新案則可破單坪百萬元。