年輕有為，更要有房！雙北新崛起「首購天堂」重劃區

根據主計處統計，全台房租指數再創歷史新高！最新3月房租指數升高至103.25，且近9個月以來租金指數年增率都是2%起跳，租屋負擔越來越重，促使「租不如買」的趨勢轉強。

付房租不如繳房貸，71.1%民眾想買房
根據專家分析，這波房租上漲原因眾多，包括：都會區人口密集、房屋供需失衡；通貨膨脹、電費上漲，也會導致租金相應上漲；現今房貸升息造成房東成本增加，都可能推升租金走揚。

租金高漲，也在網路掀起一波「租不如買」的聲浪。根據最新民調顯示，有71.1%受訪者都想買房，而且其中19.5%計畫在3年內購入；更有37.5%民眾認為，房價會持續上漲，購屋主力30-49歲民眾當中有4成看好未來房市，認為自住剛需仍在，房市中長期看來將維持一定熱度。

受訪者表示：「不動產不會隨著貨幣貶值，是一輩子很重要的資產」、「趁年輕買房好處多，老年人租屋相當不便」、「年輕有房，比年輕有為更實際」、「與其付租金，幫房東繳房貸，不如狠下心來給它買下去！」

塭仔圳共享新莊副都心機能，房價剛起步
年輕首購族想要在雙北都會區買房，哪一區房價親民、薪水族負擔得起，同時具備宜居環境與良好生活機能？近期位於新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區因腹大廣大、規劃完善，正從過去的蛋白區華麗變身成為房市大黑馬。

塭仔圳重劃區總面積達397公頃，相當於2.6個信義計畫區、7.4個新北新板特區。雖然是發展中的重劃區，但區域內捷運、機捷已到位，又座落於全台人口密度最高的都會區外圍，人口移居相對容易。同時，塭仔圳是自桃園機場入國門後進入新北市的「門面擔當」，市長侯友宜承諾將打造塭仔圳成為「國門之都」。先天的地理優勢加上未來發展潛力，使塭仔圳屢屢躍上房市熱搜關鍵字。

鄰近副都心，房價CP值高
業者表示，塭仔圳圍繞輔仁大學，周遭都是發展相對成熟的區域，且鄰近新莊副都心，可以共享副都心的優越機能，現在房價才剛起步，因此受到不少購屋族青睞，認為在塭仔圳買房CP值高、未來增值潛力強。

分析塭仔圳重劃區與新莊副都心最大的差別，就是副都心具商業、行政功能，塭仔圳則定位為住宅區，區域內規劃8個文中小預定地、12個公園用地，以及輔大醫療園區，與新莊副都心相輔相成，未來可望強強聯手，共創新莊新榮景。

根據實價登錄，塭仔圳重劃區新屋單坪價格約落在4-5字頭。首購族預算千萬，區內有許多物件可以選擇。住在塭仔圳，從機捷A5泰山站、A6泰山貴和站或是捷運新蘆線輔大站，往來台北市中心只要30分鐘；未來還有機捷A5a站、輕軌等規劃，交通十分便利。區域內綠地多、學校醫院齊備，還有幸福路Jmart商圈、中平路家樂福商圈、宏匯廣場等，滿足各式休閒採買需求，因此躍升成為雙北「首購天堂」。

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