在台灣單靠一份薪水買得起房？ 一表看清現實殘酷

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年全台房價大漲，民眾苦不堪言，雖然政府努力打炒房，預售屋禁轉售預計5月上路，可望壓抑房市炒作氛圍，但目前房價已高到一般民眾單靠主要工作收入都負擔不起的地步。

根據民國111年人力運用調查報告資料顯示，目前不同年齡層每月主要工作收入，以15至24歲的月平均2萬8908元最低，其次為65歲以上，第三是25歲到44歲約4萬元，收入最高為45-64歲，但主要工作平均月收入也僅4萬4407元。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，目前全台各年齡層的主要工作的平均月收入都不到50K，能負擔的購屋總價其實都相當有限。

依照目前各年齡層主要工作的月收入狀況，就算搭配30年期的長年期房貸，若想買房輕鬆可負擔，換算下來可負擔的購屋總價竟全都不到500萬元。

其中15至24歲的年輕人甚至只能負擔321萬的購屋總價，跟去年Q3全台平均購屋總價1164.9萬相比，差距極大。

陳傑鳴表示，現在一般民眾想買房，除了少數高薪的工作外，很可能都要當靠爸族、斜槓兼職或是雙薪家庭，甚至過度負擔，如房貸佔收入比重逼近5成，才比較有可能負擔的起。

他表示，近三年全台房價狂飆2~3成，很多購屋者限制其他消費或投資，用盡一切管道及方式來買房，但這種情況令人憂心，萬一房市反轉、失業或是利率持續上調，恐壓死不少踮腳尖買房的購屋族，民眾進場前，還是要多做評估。