雙北特色親子公園宅出列 這處2字頭吸引移居

永慶房產集團盤點雙北市捷運站附近特色親子公園房市，近一年以華山大草原遊戲場交易499件居冠，其次是大安森林公園，成交290件，第三則是成交266件的中正河濱公園。

若以房價來觀察，大安森林公園周邊最高貴，大樓住宅均價破百，公寓8字頭，房價最為親民的則是林口樂活公園，2字頭房價吸引首購族青睞。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年特色公園興起，共融遊戲場提供多元遊戲空間、不同程度挑戰，滿足不同年齡、能力及需求的孩子，吸引不少民眾帶著一家大小前往朝聖，尤其是捷運周邊特色親子公園，更受到喜愛。

根據實價登錄資料，特色親子公園由華山大草原遊戲場交易量499件奪冠。華山大草原遊戲場被譽為台北最美特色公園，遊戲場舊址為華山車站、華山酒廠，公園的設計主題圍繞在火車、酒廠煙囪之間，是一座由孩童們設計而誕生的遊戲場，爬煙囪、溜滑梯、拿著小汽車玩沙等，超多特色遊樂設施讓孩子們流連忘返。

華山大草原遊戲場位於華山藝文特區旁，周圍環繞市民大道高架道路及新生高架道路，捷運方面緊鄰善導寺站，交通機能優越。同時還有三創生活園區、光華商場等，周邊大樓均價約76萬元/坪，至於公寓均價約66萬元。

位居第二的大安森林公園近一年大樓均價約111萬元/坪，公寓均價則約85萬元/坪，不論大樓或是公寓，都是熱門親子公園中單價最高的。

陳金萍表示，大安森林公園面積為26公頃，公園內的森林之王遊戲場，遊具設計以森林狂想曲為主軸，每到假日吸引不少爸媽帶著小孩到森林中冒險、遊玩。

陳金萍說，大安森林公園占地廣大，除了地段優越，是蛋黃中的蛋黃外，且鄰近許多知名學府，除了大片綠地與遊樂場吸睛外，明星學區的加持也讓周遭房價更為保值，因此受到許多偏好都會區的中高資產客戶青睞。

從單價來觀察，位於文山區的文山森林公園與辛亥生態公園是台北市境內房價最親民的區塊，大樓均6字頭，公寓4字頭即可擁有，房價相對台北市中心實惠許多。

陳金萍表示，在熱門親子公園中，林口樂活公園2字頭房價最受首購族青睞，鄰近機捷長庚醫院站，擁有全台唯一捷運車廂溜滑梯，吸睛度滿分，讓不少在地或外地客關注，也讓樂活公園周邊物件知名度大增。