高市房屋買賣 創7年同期新低

台積電進駐高雄曾炒熱一波房地產，但今年高雄1、2月買賣移轉總棟數共4582棟，較去年同期年減27％，為房地合一1.0推出後，是近7年新低。房仲業表示，顯見高雄台積電效應已降溫，民眾多半期待房價修正，購屋腳步放慢。近年從政壇轉入建築業的高雄前縣長楊秋興抨擊，房市變冷主要是政府打房「管太多」，妨礙市場自由發展，政府要小心反噬，流失原本的選票。

高雄今年1、2月買賣移轉總棟數共4582棟，較去年同期6281棟，年減27％，為房地合一1.0推出以來，近7年新低，有房仲業表示，台積電效應已降溫，民眾多半期待房價修正，購屋腳步放慢。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮說，去年農曆春節2月，今年落在1月，天數基期不同，將1至2月移轉棟數合併來看，較能反應市場實況。高雄今年2月買賣移轉棟數為2611棟，月增32.5％，年增7.1％，雖呈現年、月雙增趨勢，但仍可感受到房市漸冷卻。

她指出，除高雄台積電效應降溫，民眾也多半期待價格修正，觀望意味濃厚，但像三民區預售大案「郡都當代」、仁武「可麗都」等預售案都已陸續完工交屋，仍站上交易熱區。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪認為，台積電進駐話題至去年傳出28奈米、7奈米廠布局可能生變後，幾乎已利多出盡，房市交易助力下挫，加上後來政府打炒房，推平均地權修正草案，更讓建商推案卻步，但營建成本卻仍追高，使得房市呈量縮價漲情形，民眾買房更加觀望。

鈺興建設董事長楊秋興繼在屏東內埔推案後，在高雄燕巢家鄉準備推第二案時不巧碰上政府打房，動土後即暫緩推進，他不滿地說，房市是自由市場，但政府介入「管太多」，打房打給中下階層看，但房價根本無法調降。