缺工嚴重！賴正鎰：日薪4千元請不到人 房子要降價很難

鄉林建設董事長賴正鎰今（2）日指出，營建業缺工問題仍然嚴重，現在一天4000元幾乎是請不到工人，都要4500元，希望政府能趕緊開放至少1萬名勞工，此外，營造成本也是居高不下，以北市來看，一坪造價落在25-30萬元，在成本持續上漲的壓力下，新屋房價要下來真的很困難。

近幾年缺工問題嚴重，營造業者曾透露，現在幾乎沒有年輕人想來做勞力活，年輕人寧可送外賣、開UBER等，選擇相對輕鬆的工作都不想做工，加上外勞進不來，缺工問題日益嚴重，工資也水漲船高。

賴正鎰表示，缺工嚴重，像現在一般普通，僅單純需要勞力，不需要任何技術，舉凡搬磚、水泥等，一日薪水大概落在2000、3000元，但若是有一點技術活的工作，像是磨水泥牆、貼磚塊、水電工、油漆工、鋼筋綁砸工等，這些都是需要有一定專業技術或經驗的人員，這樣的勞工，現在4000元很難請到，幾乎日薪都要來到4500元。

去年以來政府接連打炒房，賴正鎰表示，政府真的不用在打房了，因為現在最嚴重的問題還是缺工、原物料高漲，開發商其實也不樂見房子飆漲太快，主要是在通膨、原物料大漲的時代，開發商僅是賺取一定的利潤空間，但成本大漲，房子的售價可能與後續發包的價格落差大，等於房子賣得太快是反而是增加不確定因素。

賴正鎰指出，正常來說，以前房子都是要賣個1、2年，但過去兩年在游資多、通膨、龐大的換屋需求下，像有些區域的隱形富豪，迫切需要新屋，導致不少案子是幾個月就完銷，甚至還有幾周就完銷，這是自己從業40多年來，沒看過的景象。

賴正鎰表示，蓋房子是一步步發包，開發商本來就很難抓成本，所以邊建變售會是比較好的策略，也比較不會到了發包時，才發現成本上漲太多的問題，所以其實業界也期待市場慢慢走，預期房市將會盤整三年，朝向更健康的方向走。

賴正鎰指出，目前鄉林在雙北有20個都更案推動中，未來五年已備妥超過1,000億元土地案量，預計每年維持推案量落在200-300億元左右，今年下半年也將推出吉林、萬華兩案，未來也會朝商業與住宅雙向開發目標前進。

此外，像台北市素地少，但購屋需求其實頗高。賴正鎰指出，預期在都更等新案量的推動下，近兩年漲得最少的台北市，也會慢慢迎來補漲行情。