多地爆交屋潮 六都12月買賣移轉月增13%

經濟日報 記者游智文/即時報導

六都分別公布111年12月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為21,017棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,12月六都建物買賣移轉棟數月增13.2%,六大都會區均較11月量增,其中台中市成長21%最多,新北市月增17%,桃園市月增12%。

陳金萍表示,由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差,因此12月建物買賣移轉棟數主要是反映11月至12月初的市況,全球經濟復甦力道放緩,消費者信心疲軟,民眾購屋態度轉趨觀望保守,房市已出現降溫趨勢。

不過,不少建商為了節省土增稅,紛紛趕在年底前交屋,讓六都在年底交屋潮挹注下而呈現月增,像是新北土城、中和、鶯歌,桃園楊梅、龜山以及台中南屯、南區、太平、清水等,以及台南安平、永康,高雄鳳山、仁武等區域都有不少新屋交屋,讓六大都會區交易量表現均較11月亮眼。

另與110年年12月相比,六都111年12月交易量年減24%;其中台北市年減26%,新北市年減28%,桃園市年減16%,台中市年減8%,台南市年減26%,高雄市年減42%,六大都會區較去年同期皆大幅量縮。

觀察111年全年六大都會區建物買賣移轉棟數,陳金萍表示,六都整體交易量合計為244,173棟,與110年相比減8.8%;僅台中市較去年成長,年增2%,其餘五都均較去年衰退,高雄市年減17.3%最多,其次為台北市年減7.4%,台南市年減13.7%,新北市年減11.9%,新北市、台南市、高雄市均年減逾一成,量縮最為明顯。

不過,若從歷年全年交易量來觀察,台南市111年的交易量仍是近九年來第3高,而台中市則逆勢成長,111年全年建物買賣移轉棟數依舊創近九年新高,交易表現是六都之最。

資料來源/永慶房屋
六都分別公布111年12月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為21,017棟。房市示意圖。記者游智文/攝影

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