專家帶路／逢甲商圈好物件釋出 應趕快出手

信義房屋（9940）台中逢甲12期店主任黃潔莘表示，逢甲生活商圈是許多年輕購屋人的最愛。她強調：「地段很重要！」像青海路、上安路有不少學區宅，或是黎明路的公園宅、至善路的河岸宅，都是不錯的選擇。

值得注意的是，逢甲生活商圈預售行情已來到「坐5望6」，也帶動中古屋及新成屋行情，屋齡20年以上中古屋已經站上3字頭，十年內新成屋更上看4字頭。黃潔莘提醒購屋人，市場只要有好的物件釋出，就應該趕快出手，不要猶豫。

至於換屋族，相鄰的12期重劃區，由於整體規劃較為完善，加上品牌建商集中，包括惠宇、新業、久樘開發、喬立、大城、泰御、麗晨等，可選擇性多。

不過，要注意的是，逢甲商圈生活機能成熟，加上逢甲夜市車水馬龍、人潮聚集，平常馬路上車聲比較大，若是買低樓層產品，建議不要靠大馬路邊，後棟或朝中庭的產品會比較清靜。另外，此區停車場不多，建議一定要買停車位。

年輕人由於財力有限，多需貸款購屋，黃潔莘建議在選擇房貸銀行時，貸款年限可談到30年，部分甚至延到40年，以平均五到十年換屋的模式，貸款負擔並不會很重。