專家帶路／宮廟、噪音、屋況 買家三個注意

三重國小捷運站商圈周遭房市今年以來漲幅約一成，換算一坪漲約5萬元。信義房屋（9940）三和捷運店專員王大維表示，要購置本區房地產有三項注意事項，一是三重宮廟不少，是否介意需實際走訪。二，此區有航道經過，要考量音量問題。三，屋齡老舊的公寓或中古社區可能有屋況瑕疵，購買前需詳閱不動產說明書的註記欄。

王大維表示，三重地區宮廟多，買屋前可實際到物件周遭走訪看看，個人宗教信仰和對宗教活動能否接受。其次，三重國小附近有航道經過，可以現場實際感受，是否會排斥飛機經過的聲音，雖然多數房屋會裝設氣密窗，有阻隔噪音的效果，但購屋前還是可留意是否在個人的接受範圍內。此外，屋齡老舊的房子可能會有屋況瑕疵，或是氯離子含量過高的疑慮，可以找房仲看屋較有保障，購買前也可留意是否有海砂屋註記。特別留意民國72年左右完工的房子。

王大維表示，這區比較少標準三房或四房的房子，但對新婚夫妻來說，仍稱得上「進可攻退可守」，未來家裡若有新成員，可以小屋換大屋，如果經濟許可，也可買第二間，再將這裡的房屋出租。