桃園A7重劃區第1季買氣強 信義房屋揭原因

根據金融聯徵中心今年第1季住宅申貸件數統計，桃園市申貸件數最多的路段前3名，第一、二名都在龜山區的A7重劃區，分別為文化一路295件、華亞三路154件。專家表示，A7重劃區房價享有價格優勢外，也有林口的生活機能，具備交通便利、客群多元優勢，因此買氣有所支撐。

今年第1季桃園市熱門交易路段前2名都在龜山區的A7重劃區，第3名則在青埔高鐵特區的領航北路二段，共有90件。對於A7重劃區的建設比青埔少，但仍可支撐買氣的原因，信義房屋A7重劃店店長李德煌表示，一是比價效應，二是位於林口附近，生活機能佳，三是交通便利。

和青埔相比，A7重劃區的房價每坪約落在30-35萬元，而青埔高鐵特區的房價每坪約40-50萬元，A7重劃區的物件具有價格優勢。

另外，A7重劃區享有林口的生活機能。李德煌表示，A7重劃區雖然生活機能與相關建設尚未到位，但是因為同樣位於大林口地區，因此車程5-10分鐘即可有A8站長庚醫院的醫療資源與A9站的三井OUTLET與昕境廣場的休閒娛樂資源。

此外，李德煌表示，A7重劃區有林口交流道，上高速公路往台北市區或桃園市區都方便，離峰時刻約半小時車程，因此有來自雙北、桃園的客群，也有華亞科技園區、長庚醫院的本地客群，因此買氣有所支撐。

文化一路與華亞三路在A7重劃區特別吸引消費者購買的原因，李德煌認為，原因來自於有2個量體大的新建案交屋，而此2路段若以機場捷運A7站為中心點來看，路程約需10-15分鐘，屬捷運站第二圈，總價可控在1000-1500萬左右。

許多有交通工具的小資族，若是沒有仰賴大眾運輸，也會選擇購買在那個區域，以時間與空間換取房價空間。