軌道經濟發酵 桃園高鐵周邊房市交易熱

軌道經濟持續發酵，據實價登錄資料，統計近一年全台距離各高鐵站800公尺範圍內的成屋交易，高鐵桃園站以交易量870件居冠，其次為左營站，交易686件，第三為台北站612件。

在住宅均價方面，台北站每坪72.3萬元最高；桃園站、新竹站房價站穩3字頭，全台僅苗栗站、雲林站、嘉義站還有1字頭的房價。高鐵站周邊受惠於便捷的高速通勤機能，交易熱絡，房價相對有撐；另外，彰化站、台南站周邊開發較晚，目前僅在預售推案階段，素地仍多，未有成屋交易揭露。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園站周邊為青埔特區，隨著公共設施逐步完善，加上機捷交通機能優勢，鄰近桃園機場，購物商場、水族館、公園、綠地等區域利多，集合生活、觀光、就學等機能，吸引首購、換屋等自住族群進駐。

左營站具三鐵共構優勢，位於高雄市區，周邊發展成熟，在台積電宣布設廠後，更為當地房市增添柴火，交易熱絡，目前住宅均價約每坪23.2萬元。

台北站為雙北地區最重要的交通樞紐，除三鐵共構外，也是捷運轉乘重要站點，串聯大台北區交通路網，加上台北市政府近年推動「西區門戶計畫」，最受矚目是雙子星開發案，且周邊有北車E1E2公辦都更、中華郵政雙塔等六大複合開發案，交通、建設題材豐富，讓台北站周邊成為近年購屋客關注的焦點。

在房價方面，雙北地區的南港站、台北站與板橋站住宅均價都突破50萬元，受惠於三鐵共構優勢，讓住宅均價相對有撐。