五年新屋漲幅是薪水二倍 專家：民眾賺錢速度沒跟上

據「591實價登錄」統計，五年來國內新屋價格平均漲幅逾三成，六都中又以台南市漲幅逾四成居冠；交叉比對行政院公布每月平均總薪資來看，過去五年民眾平均薪資僅成長一成，亦即國內新屋房價成長速度約是薪資的二到三倍，顯示民眾賺錢速度明顯跟不上飆漲的房價。

據「591實價登錄」統計資料顯示，2017年全國新屋房價每坪成交均價約為20.1萬元，2021年新屋房屋每坪成交價已上漲到26.7萬元，五年來房價上漲達32.8%。

不過，若是對照行政院主計處公布的每月平均總薪資來看，2017年民眾平均每月總薪資為49,989元，2021年則成長至55,754元，五年來每人薪資增加11.5%，也就是說2017年至今，房價增逾三成，而薪水只成長一成，亦即國內新屋房價成長速度約是薪資的近二倍，代表房價漲幅遠超過民眾薪資成長速度。

從區域來看，五年來台南市新屋房價上漲最多，每坪成交價從14.9萬元漲至21.3萬元，五年漲幅達43%、居六都之冠；至於房價最高的台北市差距為0.2倍，新北市為0.6倍。

「591實價登錄」指出，台南房市因受惠台積電南科設廠、鐵路地下化與三井OUTLET進駐等，在建設利多推波助瀾下，讓區域新屋房價飛漲；雙北市房價成長速度與薪資差距為全國最小，主因房價在高水位，價格上漲空間相對較小，才會出現五年來房價漲幅與每月薪資漲幅差距居六都最小的情況。