等爸媽留房是假議題！繼承高峰在60歲 資助晚了30年買房仍艱難

面對居高不下的都會區房價，不少年輕族群抱持「買不起不如等長輩繼承」的躺平心態，但各項客觀人口推估與統計數據顯示，將居住希望寄託於繼承，在現實生活中可能只是一場無法實現的幻覺。

財經專家雪寶透過數據分析指出，等繼承雖然在法律上成立，但等到的年齡往往早已錯過人生最佳的成家與生育黃金期。

回顧內政部統計數據，2025年全台建物所有權繼承移轉棟數衝破7萬8000棟，再度刷新歷史新高，反觀同年度買賣移轉棟數卻重摔兩成五，創下近9年以來新低點。

由於台灣整體自有住宅率長年維持在八成以上，多數家庭名下確實持有房產，表面上看，下一代似乎遲早能接收上一代的居住資產，但時間差卻成為致命傷。

以台灣國人平均壽命約81歲推估，若父母在30歲左右生育子女，當房產循法定繼承程序移轉到子女手中時，當事人平均年齡普遍已落在50歲至60歲之間。

英美等國家的金融研究亦呈現相同趨勢，英國預估1980年後出生者的平均繼承年齡高達64歲，美國聯邦準備理事會的研究也顯示，透過遺產取得財富的高峰期落在60歲左右。

聯準會研究同時點出另一項關鍵對比：父母若有能力在生前給予購屋資金贊助，其資金挹注的高峰通常落在子女20多歲，然而身後法定繼承的高峰卻落在60歲，兩者整整相差30年。

對於缺乏家庭原生資本資助的一般受薪雙薪家庭而言，若要在黃金育齡期滿足安定居住的需求，根本等不到遺產移轉，沉重的購屋壓力依然是無法規避的現實門檻。

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