年薪40萬買千萬房！資深房仲：現在賣房已經很少只看月薪了

年薪40萬的人，居然可以買房？我看到這個新聞的時候，其實第一個反應跟大家差不多。

「蛤？一年賺40萬買房，這到底怎麼辦到的？」但仔細想想，好像也不能這樣算。

因為你不知道他是不是夫妻一起買，也不知道頭期款是不是爸媽幫忙，更不知道他手上是不是本來就有一筆錢。

甚至有些人收入不高，但可能有租金、投資，或是上一間房子賣掉之後留下來的資產。

所以同樣都是年薪40萬，有人真的完全買不起，有人卻可以買千萬的房子。

差別有時候根本不在薪水，而是你背後有多少資源可以用。

這也是為什麼我賣房這麼久，在評估買方條件的時候，很少只看「月薪」。

我更想知道的是：頭期款哪裡來？每個月房貸誰負擔？夫妻合併收入多少？手上有多少現金？

這些加起來，才比較接近一個家庭真正的購屋能力。

所以現在買房，到底是在比誰薪水高？還是在比誰的家庭資源比較多？我覺得這才是這個新聞比較值得聊的地方。

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