囤房稅2.0助攻分戶潮？全台家庭「迷你化」破976萬戶 張旭嵐：買巧成重點

少子化下，家戶人口變少，家庭戶數則大量增加。

2025年全台家庭總戶數達976萬戶，較十年前增加約130萬戶。

過去最典型的「夫妻＋未婚子女」的核心家庭仍有295萬戶、占約三成，但十年間已減少約9萬戶。

相較之下，一個人住的單人家庭十年暴增66.9萬戶、增幅達65%，只有夫妻兩人的家庭也增加53萬戶、來到213萬戶，單親家庭更首度突破百萬戶。

戶數大增，也跟政策有關，囤房稅2.0上路後，部分家庭為符合自住設籍規定而分戶，讓戶數統計進一步增加。

不過實際上家庭居住型態，確實也越來越迷你。

一口或兩口之家的增加，背後原因很多，包括不婚、晚婚、少子化、離婚，以及孩子長大離家後形成的空巢家庭，住宅需求可能更朝兩房、小三房、低總價、好管理發展。

人口少，購屋不見得要買小，但要買巧。

住家空間，除了基本的起居收納考量，就算是兩人世界，也需要一定房間數，用來會規劃書房、更衣室或結合工作室，尤其在網拍和直播產業的崛起，住辦兩用的情況越來越多，住家也兼具直播設計或小型倉儲功能。

至於熟齡夫妻與單身族，則更在意電梯、醫療、交通、採買與社區管理。

家庭型態反映出社會的轉變，房產的功能性也在轉變。

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