年薪190萬存款500萬、29歲頂客族問買三蘆或北投？內行搖頭：這預算退往A7

一對29歲的頂客族情侶近日在社群平台發文求問，兩人存款約500萬、年薪合計190萬，家人無贊助，想在三重、蘆洲或北投買房，卻在預售屋、電梯中古屋與老公寓之間猶豫不決，苦嘆「新屋貴到買不下手，老公寓裝潢又是一筆錢」，文章一出隨即點燃熱烈討論。

原PO發文表示，和另一半預計不生小孩，想找三重、蘆洲、北投一帶總價1500萬內的房子。他們列出三個選手，包括15年內預售或新成屋、15至30年電梯中古屋，以及30年以上老公寓。由於同事最近買了40年老公寓整棟打掉重練，讓原PO開始思索高昂的裝潢與水電翻新費用到底值不值得，也好奇大家會怎麼抉擇。

對此，大批「新屋派」網友極力勸退老屋，「買30、40年舊屋是買來修的，以後脫手誰要買？只能選新成屋」、「老公寓一手鄰居購入成本極低，遇到漏水不修、摳門不洗水塔會崩潰」、「老屋全部翻新至少要1、2百萬，而且強震後房子如果倒了，房貸還要繼續繳，不能買太老的」。

然而，也有不少「實用派」網友以過來人經驗表示買新屋很虧，力挺中古華廈，「不建議買全新的，我的錢都被公設吃掉了，全新社區大樓規定又一堆」、「推薦選低公設、格局方正的中古屋，室內實際空間大多了，自己裝潢最實在」、「如果平日要收包裹、追垃圾車，就選有管理員的中古華廈，千萬別買公寓」。

此外，更有眼尖網友直言原PO抓的預算與目標區域落差太大，紛紛勸其認清現實退往外圍，「1500萬在三蘆北投根本買不到新屋，頂多買老公寓，但翻新會砸光你們500萬存款」、「實坪要16坪以上，新屋加上公設，總價早就超過1800萬了」、「預算有限建議看林口、A7或迴龍龜山，犧牲通勤時間才能換取更好的居住品質」。