700坪農地搶國土法上路前變更...增值6千萬！專家：土地千萬別只是放著盲目繳稅

台灣許多鄉鎮農地蘊含驚人的地目變更潛力，卻因地主長年忽略而流失大筆財富。

房產專家張希希日前分享一宗個案，一名跨國企業主傳來兩塊合計近700坪的農地地號諮詢能否變更，張希希精算後，驚覺該案在扣除政府回饋金與代辦規費後，整體資產價值預估能猛增超過6千萬元。

跨國大老闆跨海秒簽約！搶在國土計畫法上路前快活化

張希希透露，該名地主實力雄厚，不僅在台灣北中高皆設有總部，在美國、加拿大、澳洲亦有分公司。

當告知地目變更流程約需3到6個月時，地主隨即跨海追問「 怎麼簽約 」，其果斷決策讓專家也為之震驚。

該地主直言，「國土計畫法」即將上路，屆時農地變更將全面卡死，張希希指出，這正是成功企業家的特質：平庸者往往只看眼前要花多少成本，而高資產族群看到的則是完成後的實質價值。

家族11塊地清查嚇到吃手手！專家一針見血戳地主痛病

令人意外的是，該地主隔日清晨隨即加碼，拋出一份家族名下共十一塊土地的清單進行全盤健檢。

張希希團隊徹查後發現，十一塊土地中竟然高達十塊皆具備變更資格，驚人中獎率讓團隊直呼「 嚇到吃手手 」。

張希希有感而發地表示，這兩三個月接觸無數個案，發現許多地主持有土地十幾二十年，卻從未認真研究過自身權益，每年只盲目跟著繳稅，這是地產資產最大的隱形損失。

張希希呼籲，土地絕非放著就好，地主應在法規大限前拋棄舊思維，算清土地的潛在帳目，才不會讓原本能翻身變黃金的黃金資產，淪為名下毫無用武之地的廢地。

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