買房績效不如買股？網直言「是為了抱住」：去年4月就洗出場最好能靠股票翻身

台股站上4萬點引發資產配置大戰，一名資深投資人近日在PTT發文，不動產本質是「防禦型資產」，其年化報酬率本就該低於股市，引發網友對小資族理財策略的激烈論辯。貼文指出，許多人因跟風炒作而忽視教科書等級的理財常識，直言若追求翻身，不動產的長週期投報率其實「還好而已」，建議自住買房後應將資金投入大盤。

原PO分析，不動產屬於低波動、長週期的資產，年化報酬輸給股票是常態。他坦言，若能接受股市波動，長期投資標普500（S&P500）獲利更佳，買房投資應視個人性格而定，而非盲目跟風。他更直指，許多房產投資客只看噴出段的表現，卻忽略了持有期間的成本與時間價值，並霸氣宣稱若有人能證明「不動產投報率長期贏過股票」，歡迎貼圖打臉。

貼文曝光後，多數網友聚焦在「心理素質」與「槓桿風險」的差異。支持買房的網友認為，房地產最強大的優勢在於「抱得住」，直言股市暴漲雖有多巴胺，但崩盤時的利空消息常讓菜雞砍在阿呆谷，反觀房產具備強制儲蓄功能，對小資族反而是更穩健的選擇。也有人點出，「台灣房貸不追繳不斷頭」的特性，比股市質押斷頭的風險低上許多。

另一派網友則力挺指數投資，認為若股市從5000萬跌到400萬，那台灣早已沉沒，房市也不可能獨好。部分理財好手指出，股票風險貼水高，獲得更高收益理所當然，並開酸在順風時才跳出來敲鑼打鼓的人忽略了風險。留言中也不乏務實建議，「房子不一定要買2000萬，買房當存錢，總不能睡公園」、「定期定額滿有機會讓股市市值來到房價10倍」。

兩派人馬各執一詞：「不動產穩贏定存股，但幹不贏飆股」、「會被少子化嚇到不敢買房的人，我不信指數投資能抱多久」、「去年4月被嚇到砍單的，別說你搞指數投資」、「現金買房跟5倍槓桿本來就不是同一群人」。不過多數網友都認同，除非能忍受股市的高壓洗盤，否則房地產依舊是普羅大眾最容易「持有到最後」的財富出口。