昔日高級度假宅淪荒廢社區....75萬入主海景第一排？專家：便宜不一定治百病

228連假去北海岸玩，路過了這個社區，赫然發現一樓居然開了新的店面！還記得18年前剛進報社時，做的第一條新聞就是這棟建築，當時它已經荒廢多年，是當時北海岸非常有名的鬼屋社區之一。

一時好奇查了一下實價登錄，去年居然還有6筆交易紀錄，扣除特殊交易，最新的一筆就在去年12月，購買單價一坪4.12萬，權狀18坪的房子總價75萬元。

稍早的一筆成交則是在去年2月，單價買的更低，只要2.65萬，總價55萬元。

我看到的那間店面，是去年8月成交的，單價14.62萬，總價480萬。找到當時的新聞，原來買家家中的長輩在當初推案的時候就買了3間，對這個社區有特殊的情懷。

當年這個案子推出的時候主打的可是高級度假宅，房價還開的跟當年台北市同價位。

如今建築屋齡已經48年，雖然有面海第一排的景觀優勢，但是斑駁的外觀和缺乏管理的荒廢感，就算單價個位數一般人大概還是下不了手吧。

順道一提，這個社區早年還真的有發生過案件，是幫派分子被焚毀後丟到社區裡，這案子後來一直沒有偵破，變成了一個懸案。

房地產裡有一句話說：「便宜治百病。」但有些物件，再便宜也下不去手，畢竟房子不只有自用性，也是資產的一環。

從這個社區的起落，也能看到房地產的另一個真相，選擇真的很重要。畢竟當年如果用同樣價格買東區，如今資產價值的差距可是幾十倍...

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