等不到下跌！輝達發威北投大漲近1成 12區行情揭露：北市預售屋重回高點

天公伯啊，糕點又回來了。

台北市地政局最新統計，2025年第3季全市預售屋平均單價為每坪126.32萬元，比第2季每坪上漲約5.8萬元（＋4.81%）。

台北市預售屋價格最高峰為2024年第4季，成交均價為126.98萬元/坪。今年第3季，預售屋均價不僅止跌反彈，更比歷史最高峰只少0.66萬元/坪，等同回到高點水位。

12個行政區中，預售屋平均單價前三高依序為大安區每坪169.11萬元、松山區每坪158.42萬元、信義區每坪149.08萬元。

讓人意外的是，萬華每坪均價進一步上漲至110.57萬元並超過文山區，文山區以每坪106.21萬元暫居最低單價區。

另外，北投在輝達助攻下持續發光發熱，單季房價大漲9.56%，均價來到每坪123.77萬元。內湖因與鄰近的南港價差擴大，再加上預售屋供給量緊繃，新案區段條件普遍不錯，均價快速推高至115.47萬元/坪，單價上漲8.79%。反觀南港漲多回吐，均價回落至125.08萬元/坪，單季下挫逾5%，但仍是最貴的非蛋黃區。

◎本文獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。