買房意願連漲、屋主卻縮手！房市「黃金交叉」有譜？專家：半年內沒戲

房市買家等到花兒都謝了，買賣房意願有可能黃金交叉嗎？

國泰金公布12月國民經濟信心調查，國人賣房意願持續下滑，認為現在是賣房時機的僅剩24%，賣房意願指數為-34。

自去年底以來至今，賣房意大玫呈下滑趨勢，原因可能與房子難賣、銷售期長，以及價格不佳、獲利縮水等因素有關。

不過，認為現在是買房時機的比率則持續走揚至21.4%，買房意願指數來到-41.6，與賣房意願指數差距再次縮小。

買房意願回升，推測可能與近來台股表現穩定、首購貸款荒稍獲紓緩，以及賣方價格放軟（雙北除外）有關，激勵出手意願。另外，也不排除部份購屋族不耐久候而有意進場。

至於買賣房意願指數有無可能「黃金交叉」呢？目前評估機率不高，半年內實現的機會微乎其微。

原因在於，民眾買房意願受到的干擾因素太多，尤其明年還有大選，不確定性仍高。

其次，觀察賣房意願過去走勢，每當市況回暖，甚或是房價上揚時，容易誘發屋主賣房意願。預估到明年上半年為止，買賣房意願難以「黃金交叉」。

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