元利One Park刷今年豪宅紀錄

最新實價揭露，台北市大安森林公園第一排豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」再度刷新今年最高單價紀錄，神秘富豪今年8月一口氣砸下8.1億元現金，每坪成交價約267.2萬元，買下22樓兩戶，這筆交易也成為目前今年豪宅每坪單價王、交易總價為次高。

此外，「One Park Taipei元利信義聯勤」14樓也有一戶新交易，總價3.92億元，無貸款購入；累計今年「One Park Taipei元利信義聯勤」共揭露八筆、總銷金額達29.8億元，其中六筆採無貸款、現金方式購買。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，央行2024年9月祭出信用管制措施，讓多數高總價產品面臨嚴峻去化挑戰，惟對頂端客群而言，購屋多半基於資產配置或收藏需求，且在近期台股大漲之下，多半擁有充沛資金，因此較不受限貸令衝擊。

第一建經研究中心副理張菱育表示，今年以來不少高端客購買豪宅以現金入手，主要有三大原因，首先是「信用管制趨嚴」，其次客戶考量「資金靈活運用」，最後則是「抗通膨調配資產」。

張菱育指出，在未來利率及通膨的不確定因素下，富豪偏好將資金轉入保值性強的不動產，現金購置能減少利率變動的影響，且「蛋黃區公園第一排」的稀有產品和不可替代性，讓特殊豪宅具抗跌保值之效，預期這類豪宅仍是未來富豪資產配置的首選。

資料顯示，指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤－北棟」今年8月有大咖買方以總價8.1億元、每坪成交單價約267.2萬元購入兩戶，且採現金、無貸款支付，每坪單價再度刷新今年最高單價紀錄，且交易總價也是今年次高、僅次「皇翔御琚」1、2樓的8.4億元。

觀察今年大安森林公園周邊豪宅行情，包括台北市信義路、建國南路、和平東路和新生南路路上，具有景觀第一排、總價逾7,000萬元交易中，總計有十筆。