預售交屋苦等6年...建商賠15萬！專家提醒「1條款」易忽略：常見利息補償

前陣子陪好友去交屋，本來以為就是例行程序，結果在跟建商結清各項款項時，我的眼睛突然被一行字吸引住，「延遲交屋利息費」。

朋友超樂觀，笑說：「雖然房子真的等很久，但這筆錢剛好可以去換一張我看很久的精品沙發，感謝建設公司買單。」但背後的真相，其實是一段漫長等待。

朋友是在6年前買的預售屋，原先基地有舊建物要拆，加上後來卡到疫情、缺工、缺料，工期一再延後，依照合約規定完工時程，建商確實是延遲交屋了。

預售合約有明文規定：建商若延遲交屋，必須依買方已繳金額 × 每日萬分之五（0.05%）支付遲延利息。

朋友已經繳了200多萬，延誤時間超過100多天，換算下來，建商必須支付給他 大概15萬元的利息。

乍看是一筆「意外之財」，但對買方而言，卻是用多年等待換來的補償。

這種情況在近年預售市場裡其實不算少見，只是很多人簽約時沒有留意這個部分，記得看一下合約書中寫的開工跟預計完工的日期。

◎本文內容已獲 地產秘密客 Ting & Sam 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。