無債一身輕、房貸早繳早解脫？專家搖頭「借鑒投資客」：沒人在還本金

還在急著賺錢還清房貸？急著還貸可能是因為想減輕心理壓力、未來財務更自由、不怕利率波動、擺脫負債，或是讓手邊資金能靈活運用。不過，房產達人Ziv卻在臉書指出「房貸越晚還越好」。

Ziv在臉書社團「Ziv學長聊貸款」直言「房貸不需要提早還」。Ziv表示，許多傳統長輩會灌輸「千萬不要欠錢、欠太多錢對你不好」的觀念，然而事實上，以前的房貸利率是7%-8%，如今的房貸利率落在2.2-2.3。

因為這樣的差距，長輩才會有「越早還越好」的觀念，希望無債一身輕。當代多數投資客其實都是用寬限期在繳房貸，先持有五年、十年，等房價漲上去後再賣掉，通常沒有人會繳本金。

如果比較有策略或會投資的人，本金會拿去投資ETF、標普、買保單、投資型基金，總而言之，只要有策略，就完全不需要提早還房貸。還貸雖然重要，但也應該視不同人生階段與財務狀況「進可攻、退可守」，有多餘資金再加速還本，才能兼顧安心與財富增長，一切重點在「適合自己」。

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