台灣房價所得比世界高！家庭每月一半收入繳房貸 專家：比紐約都還誇張

房價所得比是衡量一個地區房價高低與居民收入關係的指標，計算方式為中位數住宅總價除以家庭年所得，代表要不吃不喝多少年才能買得起一間中位數的房子。武哥在Youtube發佈影片，針對台灣超高的房價所得比進行談討，並指出全世界很少有比台灣房價所得比高的地方，甚至比紐約、倫敦都高很多，很明顯並不合理。

武哥表示，根據內政部數據統計，今年第一季房價所得比來到了10.24倍，平均房貸負擔率更是來到44.53%，也就是說一個家庭有一半的收入都在繳房貸，雙北更可能超過60%，這樣的結構真的健康嗎？

都市改革組織研究員洛書認為，放眼全球來看，房價所得比比台灣高的地方真的沒多少，倫敦（6.7）和紐約（7）都沒有那麼高，台灣高成這樣其實是非常誇張的，因為房價所得比就是俗稱的不吃不喝幾年買得起房子，換算成要吃要喝，至少需要30幾年才能買到，顯然不合理。

大家都說東京、首爾、紐約房價也在漲，問題是你的薪水不能跟他們的薪水相比，在台灣，勞工勞務所得的比例是非常低的，薪資成長有限，但房價成長的更高，在此過程中有些人就會溢脫掉收入的部分，可能透過股票投資來彌補，而不是一般工作的薪資。

知名投資客帥過頭認為，不能只看薪資所得，要考慮個人綜合所得稅，台灣跟歐美的稅不能相提並論，其次要看地下經濟，很多收入你是看不到的，而且台灣人儲蓄率非常高，有儲蓄就有投資所得，而外國人是較少儲蓄的。

洛書也認為，台灣有各式各樣的縫隙可以操作，為什麼房價所得比那麼高大家也都能撐下去，的確是因為這些彈性，但房價所得比已經高到如此程度，政策方面，不是一個正確的數字。

武哥提到，台北的房貸負擔率今年第一季來到了68.94%，家庭所得有將近七成要繳房貸，桃園則是38.98%，六都而言算是相對低迷，全國平均是44.53%，大家努力一輩子，有將近一半收入要貢獻給房地產。

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