不是看地點就好！專家提醒「3事」買房最易忽略：為了省錢恐用一輩子補

上個禮拜我跟威山的團隊一起去雲林，那是一間才蓋五年的房子，屋主才買一年，就開始漏水，你以為這種新房子的問題應該很好解決，結果完全不是，房子的後面整片是菜園，旁邊又是別人的土地，根本沒辦法搭鷹架，更沒辦法進吊車，到了現場那一刻我才深深感受到有些房子不是不想修，是根本沒有辦法。

很多人買房只看地點、價格、裝潢，但真正決定未來過得安不安心的往往不是你眼前看到的，而是你願不願意看見房子的本質。

尤其是在台灣，一個地震頻率全世界名列前茅的地方，一年四季都是紫外線強、酸雨重、濕氣高的天氣，中南部甚至還要面對鹽霧的腐蝕，在這種環境下，結構的小問題都會被放大成巨大的災難，所以我想說：

第一、不是每一間房子都修的起來，不是材料的問題，也不是修繕技術的問題，而是現場沒有可以施工的條件，這種房子你再怎麼想補都只能做表面的止痛。

第二、台灣的氣候容不下敷衍的結構，烈日、酸雨、地震、煙霧只要在哪偷工減料，哪裡做不好，台灣的天氣一定會把缺點全部放大，不是會不會壞，而是什麼時候壞。

第三、房子不是買漂亮，是買能不能被照顧，你看中的是裝潢乾不乾淨，但我看中的是如果哪一天出問題，這間房子是否有足夠的工作面讓我有機會把它修好。

買房不是買當下的樣子，而是買這間房子未來的命運，你現在省下的也許只是一點價格，但你未來要補的可能是一輩子的心力和金錢。

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