房子漂亮卻賣不掉...專家提「4大關鍵」：不是輸在產品

我說句真心話，現在的市場賣房不是整理好，一拍丟上網就有人來，那只是心安不是策略。

每天都有屋主問我，為什麼我的房子都沒人看？很簡單，不是房子不好，是你讓買方連點進來的理由都沒有。你的開價、你的設定、你的呈現方式只要有一個做錯，買方在5秒內就會想把你滑掉。

滑掉等於你直接消失，你甚至還沒有站上舞台就被淘汰了，以下是賣房最重要的4大關鍵：

第一、開價

開價錯了連被比較的資格都沒有。你覺得開高慢慢談，結果是你連被點到的機會都沒有，買方不問價、不留言，會直接略過你。

第二、市場

市場很現實，只要價格不合心意就會直接滑掉，就算你的坪數大、屋齡新、採光好、機能棒，你的房子還是會變成襯托別人的背景板，你不是輸在產品，是輸在策略。

第三、不信任的仲介

不要委託找你信的少的仲介，簡單來說，不信任的仲介不要給他賣，要找你真正信得過的仲介，會講真話、懂市場的人，否則你們互相猜疑，房子一定賣不好。

賣房不是看運氣，是靠策略。你的觀念對，同一間房子可以賣得很快、賣得漂亮；你觀念錯，再好的房子也會被悶著、被卡著、被委屈著。

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