預售禁換約是偏袒建商？他喊話政府無條件開放 網酸：炒房仔急了

預售屋禁止換約的本意，即是為了保障真正購屋民眾的安居權益，避免住宅被作為投資標的。一名網友發文，呼籲政府開放預售屋無條件換約，並提出三項理由，認為定型化契約是偏袒建商，如果開放換約，買賣雙方皆有選擇權，更能使建商不再獨佔市場，對此，網友們普遍反對他的想法，認為如果開放換約，只會讓炒房問題更加嚴重。

一名男網友在Dcard發文，針對預售屋禁止換約的規定，他認為政府應該要開放無條件換約，他提出了三個理由，其一是不換約會導致消費者權益受損，例如建商廣告不實、工期延長和自由定價，都會讓消費者很難求償，特別是如果因突發因素無力付款，就要被扣違約金15%，如此偏袒建商，沒提供退場機制很不應該。

原PO講述第二個理由，他認為不能換約會影響公平性，「建商可因天災申請延後交屋，消費者卻須完全履約」，明顯損害消費者權益，第三個理由是如果開放，能促進市場健全，買方可評估能力，賣方可選擇降價讓渡，避免炒房的情形發生，對各方都有正向助益。

此文一出，多數網友不認同他的意見，認為如果開放，只會讓炒房問題更嚴重，「無條件換約會導致很多投資客先買後續對保前再賣掉賺取價差，貸款成數跟突發因素本來就是購屋風險」、「這樣會造成有門路的投資客先囤個幾間，剛需要買房的散客買不到，只能買投資客墊高價格轉手的房」、「又想炒房了」。

也有網友提出其他建議，「建議可以開放平轉就好，可以抑制炒房也可以讓有家庭因素的人可以脫手」、「要開放可以，前提是限制只能夠平轉，加價賣禁止才有意義」、「覺得要規定，建商收回付了違約金的房子後，不得以更高價格賣出，這樣才叫公平」。