想賣舊家產權...弟弟卻不想負擔貸款 網提解方：還是得明算帳

房屋共同持時，每位所有權人有自己持分的比例，可針對持有比例進行過戶、買賣。一名網友發文，稱他和弟弟在繳舊家的110萬貸款，產權兩人分，但近期他想賣掉產權給弟弟，但弟弟卻不想負擔額外的貸款，對此，網友們普遍建議協商賣掉舊家再平分就好，較沒有爭議。

一名網友在臉書「買房知識家」發文，表示他和老婆有買一間預售屋，已經交屋有再繳貸款了，舊家還有110萬貸款適合弟弟再繳，產權也是兩人持分，他想把他的產權以300萬賣給弟弟，加上既有貸款110萬，就是弟弟需要借新還舊貸410萬。

原PO表示，弟弟不想分30年期，每月要還款1萬8左右，覺得負擔太大，但原PO自己也有房貸要繳，根本不想再負擔舊家的貸款，陷入糾結之中，對此詢問網友們的意見。

此文一出，大多網友建議協商賣掉舊家，比較不會和弟弟發生糾紛，「賣掉還清貸款，剩下一人一半」、「賣掉舊家分錢，請弟弟自己去買」、「那你們就只能協商賣掉了，不然你就只能較便宜賣掉你持份」、「一起賣掉再分錢」、「賣掉分錢唯一解法」。

也有網友建議可以以出租方式繳貸款，或跟弟弟要租金，「就跟弟弟說另一半房子租給你，請付租金，拿租金去繳這間你持分一半的貸款，繼續保留你的這間房持分」、「你持有的那一部份拿出來出租就好了啊，不然你弟弟又不想增加自己的負擔，也只能這樣做」、「弟弟輕輕鬆鬆就可以住整棟透天當然不想額外負擔多的貸款，請弟弟付點租金補貼吧」、「住新家，舊家房貸一樣自己繳，然後跟弟弟收租金，親兄弟時間到了還是得明算帳」。