房子被法拍還要繳稅？專家提示「這1年後」就算買賣賠錢也要報稅

房子被法拍，竟然還要繳房地合一稅？明明沒有拿到錢，為何還需要報稅？

實際上，只要有過戶，無論房子不是自己賣的，稅都跑不掉！

有一個判決就是屋主當初900萬買的房子，後來因為欠債房子被法拍，法拍價格是1000萬。

因為這1000萬直接拿去償還欠款，所以屋主就以為沒有賺錢不用報稅，結果國稅局還是來敲門要求「補稅加罰款」。

只要是在105年以後買的房子，不論是自己賣還是被法拍，只要有過戶，就要在30天內申報房地合一稅。

不管這筆買賣有沒有賺錢，不報稅就是違規。

不過國稅局針對非自願性被拍賣的狀況，只要符合財政部公告的類型，就算房子持有沒有超過5年，也適用較低的稅率20%來課稅。

如果忘了報稅，只要還沒有被國稅局查到，屋主可以自己先去補報補繳，加一點利息至少不會被罰款。

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