有實價登錄為何還需要房仲？他喊話「規定開價就是底價」：可省6%仲介費

「實價登錄」是台灣政府為提升不動產交易資訊透明度而實施的一項制度。一名網友發文，質疑實價登錄已經透明化十年了，但民眾買房時還需要付給房仲佣金，仲介佣金不透明、會導致雙方代理導致利益衝突，他建議立法規定賣房子「開價就是底價」，就無須透過仲介殺價，更簡單透明，此文一出，引起網友們熱議。

一名網友在臉書「買房知識家」發文，認為台灣推行實價登錄已經十年了，雖然房價資訊透明度提升，但民眾買房，仍須負擔動輒6%的仲介佣金，讓他感到疑惑，質疑政府為何不立法，規定「屋主開價即為成交底價」，這樣既能消除殺價的繁瑣過程，也能省下龐大的交易費用。

原PO表示，現今的制度存在諸多問題，仲介佣金不透明會讓雙方利益產生衝突，甚至刻意製造資訊不對稱，政府是否跟房仲業者掛勾，形成利益結構，需要質疑，此外，建立「開價=底價」的系統讓買方精確比較條件相近的案例，更能使仲介收費透明化，鼓勵低成本自售平台，並以標準化契約，也能降低法律風險。

原PO指出。當初實價登錄的初衷就是資訊透明，但真正的挑戰還是保障交易安全時，降低不必要的中介成本，房子開價就是底價，就無須透過仲介殺價，也不用再被抽買賣4%+2%總共6%的服務費，只要自行刊登網路就好了。

此文一出，不少網友質疑原PO的想法，認為仲介還是有存在的必要，「任何事都有仲介有代辦，都是一種職業罷了，例如買美股可以請銀行複委託，也可以自己去開戶」、「只要有人類社會，就有仲介與業務的存在，房地產交易金額龐大，更需要除了買賣雙方之外的第三方，來提供專業建議與把關」。

也有網友提出不同想法，「實價登錄是指週邊房子成交案的價格，不代表自己的房子必須照他人成交價賣，這並不衝突」、「你站誰的立場，買的想便宜，賣的想多賺，人性跟誰怎麼規定立法無關」、「美國賣家就是上網公開拍賣，但好像還是有仲介協助帶看、提供買方出價建議」。