央行政策沒鬆綁？專家「給彈性就是讓步」：但不希望讓投資客以為能歸隊

必須說央行這次記者會很成功，讓媒體清一色認為管制「沒鬆綁」，甚至連「硬著陸」的說法都出現了。

但實際上央行在簡報當中的措辭與政策立場上是有調整的，其中願意針對屬於不動產貸款的「配合政策項目」，包括都更危老、新青安、無自用住宅購屋、社會住宅等部分，在「不動產貸款集中度」的管制上給予銀行更多彈性，就是一種讓步。

另外央行也提到原本打算管制兩年，但內部討論覺得太嚴格，因此決定先觀察到今年第四季，也為下一階段鬆綁埋下伏筆。

還有一點是央行也「正視」貸款排撥的問題，如果是前幾季的央行，都會主張「都是They的錯」、「央行影響有限」，但這次則主動要民營銀行「增加」承做無自用住宅購屋貸款業務，這其實也都顯示出央行的立場有根據先前行政院的表態做出調整。

當然媒體下標題寫「沒鬆綁」還是比較直接且「吸睛」的，因為之前輿論確實對央行這次啟動政策調整是有期待的，但也可以理解央行不希望做出「讓投資客認為可以歸隊」的直接表述，畢竟打房才剛開始明顯見效，多等一季落實「藥效」，顯然是更好的選擇。

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