才剛買房妻子突懷孕！他猶豫淡海換林口…網狂搖頭：貸5成就偷笑

淡海比林口更保值？一名網友在臉書「靠北建商2.0」請益，自己去年才用新青安買下淡海新房，沒想到太太突然懷孕，夫妻考慮搬到林口方便岳父岳母就近照顧，然而不到一年就換房他憂心被銀行認為信用不穩，同時也不確定新成屋未來漲幅是否會比林口中古多。

原PO年收約一百初頭、太太待業，去年用新青安在淡海買了一間新成屋，總價約1千2百萬，發現太太懷孕後開始考慮搬到林口，除了方便岳父岳母後援育兒，夫妻也更喜歡林口生活圈。現實的是，如果要換林口一間15年左右的中古屋，總價要1千7百多，雖然坪數差不多，財務壓力卻完全不一樣。

原PO直言，不確定下一間能不能順利貸到一千萬，畢竟剛用新青安買房，一年就要賣掉，可能會被銀行認為信用不穩，另外淡海雖然偏僻，但他覺得新成屋未來的漲幅也許會比林口中古好，最讓他崩潰的是，如果賣房要被課45%稅。拿不定注意的他求助網友「到底要現在就直接換？還是乾脆先撐個25年住淡海再說」。

貼文曝光後網友紛紛搖頭「與新青安無關，房子在兩年內買賣會被判為經常買賣，然後貸款就會變困難」、「居然還在想漲幅…新北第一個跌爛的就淡水」、「你認為淡海的房子會容易賣掉嗎」、「有賣掉再說，因為淡水其實餘屋蠻多的，不然林口你先買，會容易轉不過來」、「淡海的漲幅會比林口還多」、「貸5成就偷笑了」。

也有網友建議換房，表示太太剛懷孕還有時間換房，換去長輩家附近小孩出來才方便照顧嬰兒，表示可以跟現在貸款的銀行詢問，看能不能壓切結書一內年賣房，這樣貸款就不會有問題。也有網友提醒「有賺錢才會被政府課稅45%」、「你賣房不要賺就沒有45%的稅了啊」。