東京房價飆漲！新建公寓均價逾1億日圓 高價案發售日、當月多半售光

日本不動產經濟研究所統計，今年 7 月東京 23 區和首都圈新建公寓的平均總價連袂突破一億日圓，年漲幅逾二成，而首都圈平均單價則比去年同期大漲三成。

其中，東京 23 區平均總價約 1.35 億日圓、平均單價約 209.5 萬日圓/平方公尺，而首都區平均總價為1.08 億日圓、平均單價約 157.1 萬日圓/平方公尺。

東京 7 月新建公寓房價大漲，主因是豪宅新案推出墊高整體均價。

雖然房價大漲，但首都圈 7 月銷售率約 68％，較 6 月上升七個百分點，銷售率已連續兩個月上揚。

日本不動產經濟研究所表示，雖然新建公寓平均價格超過 1 億日圓，但即使是高價建案，也經常在發售當天或當月售罄。我們預計在秋季之後，高價建案將會持續推出。

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