房地合一稅申報錯誤...恐補繳更多！一弄錯就是幾十萬、「3原則」避免踩雷

小心！房地合一稅申報錯誤，不只補稅，還可能被國稅局盯上。最近國稅局抓到兩個「房地合一稅申報出包」的案例，都是因為把「不該算的錢」算進去，結果被要求補稅。

第一個例子：小明繼承了爸爸的房子，他去報稅時，把契稅、印花稅、登記費都算進成本，結果被打槍，因為這些錢是爸爸買房時付的，不是小明自己出的，不能算。

第二個例子：阿杰買了一塊農地，沒有真的農用就賣掉，報稅時，他把前任地主那十年的土地漲價，也算進去。國稅局查出來表示，前手的漲價不關他的事，他只能算自己持有那幾年的。結果，阿杰補了15萬稅金。

其實規則很清楚：只有你自己實際付過的錢，才能算成本。只有你持有期間的漲價，才能算減項。

那要怎麼避免踩雷？很簡單：

1、申報前先確認費用憑證是不是你自己付的

2、土地持有期間要對得上你買進到賣出的時間

3、不確定就先問會計師、代書或國稅局，不要硬報

房地合一稅一出錯就是幾萬、十幾萬的補稅，白忙一場，嚴重還有可能重新被檢視成本，造成自己麻煩。不要貪快亂報，以為能少繳稅，最後反而繳更多。

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