換屋族第一屋簽了切結卻賣不掉！專家示警：最嚴重3個月後恐遭拍賣

一年內賣不掉第一屋？銀行不是開玩笑的！

很多人買第二屋時簽了切結書，承諾一年內會賣掉第一屋，卻沒想過如果遇到房市冷、價格賣不動會怎樣？

提醒你幾件事：若一年內沒成功出售，銀行會認定違約－

收回多貸的房貸成數（可能要一次還三成）
加收違約金、補利息
三個月後送催收，甚至啟動拍賣程序

這不是恐嚇，而是規則白紙黑字寫得清清楚楚。

房市不好時，第一屋若賣不掉怎麼辦？

專業建議：趁早評估第一屋市場行情，若發現無法如預期賣出，提早調整價格策略，不要等。必要時與專業房仲討論，抓緊時間行銷＋成交。

切記，這份切結書不是備胎，是定時炸彈，別以為簽了就擱著等，真正該做的是：提早因應，避免危機發生。

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